Hochwertiges Wohnhaus in Strandnähe

  • Außenansicht

  • Einbauküche

  • Einbauküche

  • Wohnbereich Erdgeschoss

  • Essbereich

  • Dachgeschoss

  • Vollbad

  • Bambus-Terrasse

  • Carport

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Helles Designhaus mit eingefriedetem Grundstück, strandnah im Ostseebad Wustrow.
 
Objekt-ID: ISA 153

Lagebeschreibung: 

Das idyllische Ostseebad Wustrow gehört mit seinem feinsandigen Ostseestrand, der Seebrücke und seinem lebendigen Hafen zu einem der beliebtesten Ostseebäder auf der Halbinsel. Landschaftlich gegensätzlich, schmückt sich der Erholungsort auf der einen Seite mit seiner kilometerlagen Ostseeküste, während die sanfte Boddenlandschaft vor allem durch seine weiten Wiesen und ausgedehnten Schilfflächen besticht. Die imposante neugotische Kirche, die ortstypischen Kapitänshäuser und die Alleen hundertjähriger Linden sind charakteristisch für das Ortsbild. Wustrow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele kleine Boutiquen sowie feine Cafés und traditionelle Restaurants laden zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein.
 

Objektbeschreibung: 

Einfamilienhaus, inklusive kompletter Einrichtung.
 
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit 500 Quadratmetern sowie 250 Quadratmetern zusätzlichem Pachtgrundstück.
 
Sie erwerben neben dem Haupthaus, ein Nebengelass, ein Carport und einen Schuppen.
 
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine elektrische Torzufahrt.
 
Raumaufteilung
 
Erdgeschoss:
 
Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Essbereich, hochwertige Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Kinderzimmer, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftraum mit WC
 
Dachgeschoss:
 
1 Wohn- / Schlafraum mit Galeriecharakter
 
Daten und Fakten:

Energieausweis: vorhanden
Heizung: Strom, Kaminofen
Baujahr/Sanierung: 1974/ 2010 - 2015
Objektzustand: sehr gepflegt
Aktuelle Nutzung: Erstwohnsitz
 

Ausstattungsmerkmale: 

Einbauküche
Kaminofen
Dusch/Wannenbad
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum mit WC
1 Carport
2 Schuppen
2 PKW-Stellplätze

Besonderheiten: 

Eingefriedetes Grundstück in strandnaher Lage.
Rohrgedecktes Massivhaus mit Anbau.
Klinkerfassade im Eingangsbereich.
Große Bambusterrasse.
Garten mit Süd-Ausrichtung und heimischer Bepflanzung.
Einfamilienhaus war Erstwohnsitz.
 
Anfragen können nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon) beantwortet werden.
 

Objekt
Art: 
Haus
Status: 
Kaufen
Grundstücksfläche: 
ca. 750 qm
Wohnfläche: 
ca. 130 qm
Zimmer: 
3
Bäder: 
1
Heizung: 
Strom
Balkon/Terrasse: 
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Energieausweiskennwert: 
56.40
Energieausweistyp: 
Verbrauch
Energieausweis-WW enthalten: 
ja
Preis
Kaufpreis: 
450.000 €
inklusive hochwertiger Einbauküche und Kaminofen
Provisionssatz inklusive gesetzliche MwSt.: 
5,95 %