Kaufobjekt
7,0
Zimmer
3
Bad/Bäder
165 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstück
1.150.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus im traditionellen Künstlerort an der Ostsee, entfernt vom zentralen Rummel Ahrenshoops?
Das 2011 mit Liebe und Hingabe kernsanierte Haus im Ortsteil Althagen ist dafür genau richtig. Großzügigkeit und viel Raum erwarten Sie im gesamten Objekt.
Das Haupthaus, liebevoll "Kajüte“ genannt, besticht durch Offenheit auf beiden Ebenen. Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet die geräumige Küche mit Durchgang in den Wohnbereich und Kaminofen. Auch der Aufstieg ins Dachgeschoss und der Austritt auf die Terrasse erfolgt von der Küche aus. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Kammer verteilen sich auf der oberen Etage. Diese Einheit bietet viel Platz für große Familien.
Im Anbau, dem „Atelier“, ist alles ein wenig kleiner. Zwei Personen können hier über zwei Ebenen wohnen und einen tollen Blick zum Bodden aus dem großen Giebelfenster genießen.
Sie suchen ein Haus mit traditionellem Charme und einer vielseiteigen Nutzungsmöglichkeit.
Dann ist dies Ihre Chance, sich diesen Traum zu erfüllen!
Ausstattung
- sehr gepflegter Zustand mit Liebe zum maritimen Detail
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- abgeschirmte Terrasse
- eingefriedetes Grundstück
Besonderheiten
- Boddenblick
- erfolgreiche Ferienvermietung
- PKW-Stellplätze
- Schuppen
Anfragen können nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Lagebeschreibung
- ca. 400 Meter bis zum Hafen
- ca. 700 Meter bis zum Strand
Übersicht
- Objekt-ID:
- ISA233
- Objektart:
- Ferienhaus
- Status:
- Kaufobjekt
- Grundstücksfläche (ca.):
- 364 m²
- Baujahr:
- 1872 / 2011
- Bauart:
- massiv
- Objektzustand:
- sehr gepflegt
- Aktuelle Nutzung:
- Ferienvermietung
- Wohn-/Nutzfläche (ca.):
- 165 m²
- Zimmer:
- 7,0
- Bad/Bäder:
- 3
- Balkon/Terrasse:
- 0/2
- Energieausweis vorhanden:
- ja
- Energieausweistyp:
- Verbrauch
- Wesentlicher Energieträger:
- Erdgas
- Endenergieverbrauch/ -bedarf:
- 96 kWh/(m²·a) kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Baujahr laut Energieausweis:
- 2011
- Kaufpreis:
- 1.150.000 €
- Inklusivleistungen:
- inklusive Einrichtung
- Provisionssatz inkl. gesetzl. MwSt.:
- 3,57 %
- Provisionshinweis:
-
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den vermittelten Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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