Kaufobjekt
6,0
Zimmer
1
Bad/Bäder
133 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstück
215.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Anordnung von Wohnhaus, Nebengelassen sowie Lager- und Garagenhaus erzeugt den Charakter eines kleinen Drei-Seiten-Hofes.
Das Haus besticht durch seine attraktive Größe und seinen historischen Charme. Tiefe Decken im Erdgeschoss, Holzdielen, Reetdach und einige freiliegende Deckenbalken lassen das Herz von Liebhabern nostalgischer Bauwerke höher schlagen. Teilweise finden sich im gesamten Objekt noch Innenwände aus Lehm und Stroh. Das Erdgeschoss des Wohnhauses umfasst 4 Zimmer, einen Durchgangsflur, eine Veranda, eine Küche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Zimmer und einen großen Vorraum. Aufgrund des fortgeschrittenen Hausalters besteht in allen Bereichen ein erhöhter Sanierungsbedarf. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Ölheizung, welche zusammen mit den entsprechenden Vorratstanks in einem der Nebengebäude untergebracht ist. Ein Kaminofen in einem der Erdgeschoss-Wohnräume sorgt für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Nebengebäude mit der kombinierte Lager- und Garagenfläche bietet die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Die zum Grundstück gehörende Hofauffahrt teilt man sich mit dem hinteren Nachbarn.
Diese Immobilie hat viel Potential für Liebhaber, die mit Geschick und Hingabe dieses historische Objekt aus seinem Dornröschenschlaf erwachen lassen.
Besonderheiten
- Drei-Seiten-Hof-Charakter
- Holzdielen
- Kaminofen
- Nebengelass
- Garage
- Carport
- Grenzbebauung zum südlichen Nachbarn
- Grunddienstbarkeit (Wege- und Leitungsrecht) für westlichen Nachbarn
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral im Ort, etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße und damit wunderbar ruhig und etwas versteckt.
Das beschauliche Pruchten liegt auf dem Festland vor der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen Bodstedter Bodden und dem Barthe Strom. Dörliches Leben, gepaart mit einem gesunden Anteil an Tourismus prägen dieses Dorf. Hier lässt sich Urlaub machen, aber auch entspannt leben. Was dem Ort an Infrarstruktur fehlt, findet sich nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt in der Kleinstadt Barth. Im Dorf selber gibt es eine Landbäckerei im Familienbetrieb, einen Hafen, eine Kiteschule, eine Kita und den Naturcampingplatz mit Badestrand am Bodden und kleiner Infrarsruktur. Der feine Sandstrand an der Nordküste der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst ist durch die verkehrstechnisch gute Anbindung sowohl mit Auto, Bus oder auch Fahrrad problemlos und zügig erreicht.
Übersicht
- Objekt-ID:
- ISA242
- Objektart:
- Sanierungsobjekt
- Status:
- Kaufobjekt
- Grundstücksfläche (ca.):
- 912 m²
- Baujahr:
- 1850
- Objektzustand:
- sanierungsbedürftig
- Wohn-/Nutzfläche (ca.):
- 133 m²
- Zimmer:
- 6,0
- Bad/Bäder:
- 1
- Energieausweis vorhanden:
- ja
- Energieausweistyp:
- Bedarf
- Wesentlicher Energieträger:
- Heizöl
- Endenergieverbrauch/ -bedarf:
- 285,5 kWh/(m²a) kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1850
- Kaufpreis:
- 215.000 €
- Provisionssatz inkl. gesetzl. MwSt.:
- 3,57 %
- Provisionshinweis:
-
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den vermittelten Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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